Kalkulačka · Skratenie splatnosti
Mimoriadna splátka.
Mimoriadnou splátkou skrátite splatnosť hypotéky a výrazne znížite zaplatené úroky. Mimo fixácie alebo do 3 mesiacov pred jej koncom je zo zákona zdarma; počas fixácie si banka môže účtovať max 1 % zo splatenej sumy.
Skrátenie splatnosti
1 rok 1 mesiac
Pôvodne by ste splatili za 20 r 0 mes, so splátkami navyše za 18 r 11 mes.
Mesačná splátka
689 €
Úroky bez príplatku
45 405 €
Úspora na úrokoch
−4 065 €
Efekt mimoriadnych splátok
Jednorazová splátka 5 000 € v 2. roku vám ušetrí 4 065 € na úrokoch a skráti splatnosť o 13 mesiacov.
Tip: mimoriadna splátka má najväčší efekt v prvej polovici splatnosti, kedy úroky tvoria väčšinu mesačnej splátky. V druhej polovici je už vyšší podiel istiny a úspora je menšia.
Alternatíva: namiesto skrátenia splatnosti si môžete vyžiadať zníženie mesačnej splátky pri zachovaní pôvodného termínu. Banka prepočíta novú splátku zo zníženého zostatku.